【建材网】11月9日电：2011年“金九银十”的天津楼市没有金也没有银，一段时间以来，房产观望情绪、调控开发商降价、政策成交量萎缩逐渐成为全国楼市的持续主旋律，在房产调控政策的楼市连创持续作用下，楼市进入关键时期。新低对此业内人士预测，天津持续的房产调控政策会继续给楼市加压，房价可能还会继续回落，调控量价将会连创新低。政策
　　
　　近日北京、持续上海等一线城市二手房成交惨淡，楼市连创市场低迷，新低多家实力房地产经纪公司也不得不以裁员来度过这个寒冷的天津“冬天”，与全国楼市相比，天津楼市也在观望情绪的笼罩之下尽显低迷之势，被市场人士称为“楼市较后一根救命稻草”的秋季房交会成交量创下近年来新低，二手房市场更是连续6个月低迷，10月份的成交量更是以2681套创下全年较低值。
　　
　　在长期不景气的影响之下，津城两家中等规模的房地产经纪企业也倒闭，多家大型中介公司也纷纷关闭门店，采用保守的经营策略。有业内人士认为，房地产市场的博弈已经到了关键时期，观望情绪何时缓解难以预期。
　　
　　“政策的延续对楼市调控的效果是明显的。”天津财经大学经济学院副院长丛屹教授认为，在观望情绪浓厚的情况下，也有部分房企抱有“降不降都没人买”的想法，房企“挨过冬天、等待春天，等待政策变动带动楼市回暖”的心态还存在，“现在国家决不放松的调控政策无疑给楼市加压，不排除在未来一段时间内房企大幅降价的可能。”