焕然一新的自管助力沙湾工行小区

志愿者在打扫小区卫生

　　众所周知，在“双城”创建工作中，发光发热老旧小区是老旧“脏乱差”的重灾区，管理问题让人头疼。小区

　　如何对老旧小区进行有效管理？改造一群志愿者自发组织起来，通过“自治”的提升形式管理小区，在所在街道、自管助力社区的发光发热扶持下，低成本运行，老旧替代了专业的小区物业管理。作为雨城区沙湾工行小区自管会带头人，改造志愿者邓萍、提升王定国、自管助力周雅鹏说，发光发热大家都是老旧凭着一副热心肠来服务的。

　　成立自管会

　　志愿者管出小区新面貌

　　9日，天气晴好。在雨城区雅州大道466号沙湾工行小区，地面干干净净，绿化带里没有杂草，车辆规范停放，业主进出相互招呼……住户们说，这个曾经“无人管”的老旧小区得以旧貌展新颜，自管会的志愿者们功不可没。

　　沙湾工行小区共有4栋楼110多住户。去年盛夏，小区接二连三地出现偷盗现象。因此，成立自管会成为广大住户的共识。经过一番酝酿，去年8月，住户邓萍、周雅鹏、王定国三人牵头，小区志愿者王英华、罗静、何思黎等联合组织成立了自管会。

　　“我们是义务劳动，一分钱不拿。”志愿者周雅鹏笑言。

　　有了自管会，志愿者们充分发挥带头作用，带动居民自觉参与到小区管理当中。

　　邓萍心直口快、敢说敢做，大家一致推荐她负责小区管理——环境整治、门卫值班、卫生保洁等事务。

　　“业主们信得过我，我也希望生活在一个美好的环境中。”邓萍说，要完全改变“脏乱差”面貌，说起来容易做起来难。因为长时间没人打理，小区垃圾多，还有人在绿化带里种蔬菜，没种蔬菜的绿化带里杂草丛生。此外，一些住户乱丢垃圾也成了习惯。

　　“既然答应了，就必须迎难而上。”邓萍上任后，首先从治理环境卫生开始，清扫垃圾、清理擅自种在绿化带里的蔬菜以及杂草……许多业主积极配合参与其中。

　　“参与志愿服务的第一个月，是大家最辛苦的时候。”邓萍说，环境卫生大整治结束后，剩下的活靠自管会的志愿者们做。一个月时间里，光清理的垃圾和杂草，用货三轮清运就装了20多车。但换来的是，小区一改原来“脏乱差”的状态，变得整洁、有序、绿意盎然。

　　随后，为解决外来车辆随意进出小区的问题，小区安装了车辆道闸；为解决小区距离商店远、业主购买日常生活用品不方便的问题，邓萍利用门卫室有限空间，增设了日常用品销售点，大大方便了住户；为规范小区车辆多、停放难的问题，根据场地特点，志愿者们规划出了停车位……自管会的一系列举措，推动了小区各项工作的顺利开展。如今，沙湾工行小区环境卫生好了，文明之风逐步形成。

　　多方合作

　　破老旧小区管理之难

　　“自管会虽然分文不取，但小区基本管理运行需要费用。”志愿者王定国说，他们经过认真测算，形成了一个“土”方案，每户每月“象征性”地收取很少的管理费，用于日常开支，业主缴纳一定费用，用于小区管理事务的必要开支。

　　同时，自管会每季度会按时把小区内的公共收支情况进行张榜公布，便于小区业主进行查阅和监督。

　　“账目定期公开、公示。”邓萍说，自管会每个成员都有细致分工，全面管理安保、绿化、保洁、财务等事务。

　　今年来，针对部分老旧小区没有物业、管理混乱的情况，我市在“双城”创建工作中探索出一条老旧小区居民自治的管理模式，在各个老旧小区建立由志愿者组成的自管会，带领居民自治自管，实现老旧小区“有人管”“管得好”。

　　“俗话说，团结就是力量。要想实现‘双城’创建的目标，就要充分调动居民参与社区自治。”对此，雨城区姚桥新区土桥社区相关负责人表示，小区的自管会在“双城”创建中起到重要作用。从粉刷墙体楼道、规划车位车道、封堵垃圾道、垃圾处理到监控升级、绿化亮化美化，都进行了细致规划，并且每项工作具体到人，再由自管会成员带领小区居民一起实施。

　　雅安日报/北纬网记者  石雨川